Immobilienmakler Asselborn · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Asselborn
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Asselborn begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung AsselbornStadtteilporträt
Asselborn im Porträt
Asselborn ist ein mittelalterlicher Siedlungsname, 1294 als „de Astelburne“ nachgewiesen. Wahrscheinlich bezeichnete er eine Quelle („born“) bei einem Haselstrauch; eine andere Deutung verweist auf Rodungstätigkeit. Den Namen trägt auch ein mittelalterliches Rittergut, das im Urkataster als „Asenborns Hof“ verzeichnet ist.
Von der Bevölkerung wird Asselborn bis heute als Teil von Herkenrath empfunden; 1789 gehörte es zur Honschaft Herkenrath. Der Stadtteil grenzt an Romaney, Herkenrath, Sand und Stadtmitte sowie im Norden an Kürten.
Stadtteilprofil
Asselborn auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 882 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Asselborn
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 20 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Asselborn anzeigen (20 Straßen)
Bodenrichtwert Asselborn
Bodenrichtwert Asselborn: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Asselborn keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Asselborn
Der Bodenrichtwert Asselborn ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Asselborn berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Asselborn verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Asselborn.
Was ist eine Immobilie in Asselborn wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Asselborn hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Asselborn?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Asselborn?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Asselborn
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