Kaufverträge
im Marktjahr 2025
Immobilienstandort im Bergischen Land
Immobilienmarkt Bergisch Gladbach
Marktdaten, Immobilienpreise, Bodenrichtwerte und lokale Immobilienbewertung für Bergisch Gladbach (BGL) – von Schildgen bis Lustheide.
Stadtprofil
Zwischen Köln und dem Bergischen Land.
Bergisch Gladbach ist die bevölkerungsreichste Kommune des Rheinisch-Bergischen Kreises. Zum 31. Dezember 2025 waren hier 114.320 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Das Stadtgebiet gliedert sich in sechs statistische Bezirke und 25 Stadtteile. Unterschiedliche Wohnlagen, vom urbanen Zentrum über gewachsene Ortskerne bis zu waldnahen Randlagen, machen eine adressgenaue Betrachtung für die Immobilienbewertung unverzichtbar.
Quelle: Stadt Bergisch Gladbach, Bevölkerung zum 31.12.2025 ↗Immobilienmarkt Bergisch Gladbach
Der Markt in Zahlen.
Amtlich registrierte Transaktionen und Umsätze im Marktjahr 2025.
Geldumsatz
im gesamten Stadtgebiet
Ein- und Zweifamilienhäuser
Verkäufe im Marktjahr 2025
Wohnungseigentum
mehr Kauffälle als 2024
Bodenrichtwerte
Der Wert beginnt bei der konkreten Lage.
Bergisch Gladbach umfasst 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten. Der amtliche Bodenrichtwert muss deshalb immer für die konkrete Adresse geprüft werden.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Stadtteile Bergisch Gladbach
25 Lagen. Eine Stadt.
Für jeden Stadtteil stehen eine eigene Marktseite, das amtliche Straßenverzeichnis und – soweit veröffentlicht – die lokale Bodenwertspanne bereit.
Alt-Refrath3.261 Einwohner
→Asselborn882 Einwohner
→Bärbroich1.280 Einwohner
→Bensberg5.757 Einwohner
→Bockenberg3.083 Einwohner
→Frankenforst5.452 Einwohner
→Gronau6.407 Einwohner
→Hand8.865 Einwohner
→Hebborn5.943 Einwohner
→Heidkamp6.551 Einwohner
→Herkenrath3.631 Einwohner
→Herrenstrunden911 Einwohner
→Katterbach4.990 Einwohner
→Kaule3.997 Einwohner
→Kippekausen2.530 Einwohner
→Lückerath4.177 Einwohner
→Lustheide3.401 Einwohner
→Moitzfeld4.491 Einwohner
→Nußbaum1.092 Einwohner
→Paffrath7.076 Einwohner
→Refrath9.437 Einwohner
→Romaney722 Einwohner
→Sand2.510 Einwohner
→Schildgen6.151 Einwohner
→Stadtmitte11.875 Einwohner
→Region & Umland
Orte rund um Bergisch Gladbach.
Eigene Ortsprofile mit kommunalen Quellen und Marktzahlen des jeweils zuständigen Gutachterausschusses.
BGL kompakt
Preise und Werte richtig einordnen.
Kurze, überprüfbare Antworten zum Immobilienmarkt.
Wofür steht BGL?+
BGL wird in der Region als Kurzform für Bergisch Gladbach verwendet. In amtlichen Bezeichnungen, Anschriften und unseren strukturierten Daten verwenden wir den vollständigen Stadtnamen.
Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach?+
Die Preise unterscheiden sich nach Stadtteil, Straße, Grundstück, Objektart und Zustand. Deshalb verlinkt diese Übersicht auf 25 eigene Stadtteilprofile und auf die adressgenaue Bewertung.
Wo finde ich den Grundstückswert in Bergisch Gladbach?+
BORIS-NRW zeigt den Bodenrichtwert der konkreten Zone. Für den Grundstückswert müssen zusätzlich Nutzung, Zuschnitt, Erschließung, Topografie und die Bebauung berücksichtigt werden.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Zahlen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 und kommunalen Statistiken.
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Die Adresse wird dem richtigen Stadtteil und der passenden Marktlage zugeordnet.