Makler Bärbroich
Immobilienmakler Bärbroich
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach.
Immobilienbewertung BärbroichStadtteilprofil
Bärbroich im Porträt
Bärbroich grenzt an Asselborn, Moitzfeld und Herkenrath sowie an Kürten. Der Ort entstand vermutlich erst in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts aus mehreren Weilern; in seiner Umgebung waren damals verschiedene Bergwerke in Betrieb.
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 1.280 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Bärbroich
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 33 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Bärbroich anzeigen (33 Straßen)
Bodenrichtwert Bärbroich
Bodenrichtwert Bärbroich: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Bärbroich keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Bärbroich
Der Bodenrichtwert Bärbroich ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Makler in Bärbroich berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
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Immobilienbewertung in Bärbroich
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