Makler Bockenberg
Immobilienmakler Bockenberg
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach.
Immobilienbewertung BockenbergStadtteilprofil
Bockenberg im Porträt
Bockenberg liegt im Süden der Stadt am Westabfall des Bergischen Landes zur Kölner Bucht; große Teile des Stadtteilgebiets liegen südlich der A4 im Königsforst. 1887 entstand hier der „Luftkurort Bockenberg“, der auch Kölner Ausflugsgäste anzog.
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 3.083 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Immobilienangebote & Referenzen
Immobilien in Bockenberg
Evernest-Angebote und verkaufte Referenzen mit der Lageangabe Bergisch Gladbach-Bockenberg.
ReserviertBergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
230.000 €
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Bergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
185.000 €
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ReserviertBergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
175.000 €
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VerkauftBergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
Verkauft
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VerkauftBergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
Verkauft
Immobilie ansehen ↗Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Bockenberg
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 10 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
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Bodenrichtwert Bockenberg
Bodenrichtwert Bockenberg: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Bockenberg keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Bockenberg
Der Bodenrichtwert Bockenberg ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Makler in Bockenberg berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
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Immobilienbewertung in Bockenberg
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