Immobilienmakler Kippekausen · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Kippekausen
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Kippekausen begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung KippekausenStadtteilporträt
Kippekausen im Porträt
Den Namen gab die Motte Kippekausen, eine um das Jahr 1000 errichtete Burganlage, die ab dem frühen 15. Jahrhundert nicht mehr bewohnt war. An ihrer Stelle entstand später Gut Kippekausen; es wurde 1965 für die Parksiedlung Kippekausen abgerissen. Als Stadtteil gibt es Kippekausen seit der Neugliederung 1975, zuvor gehörte es zum Bensberger Stadtteil Refrath.
Zu Kippekausen gehört der Bereich um den Saaler Mühlenteich mit der Eissporthalle und dem Thermalbad Mediterana. Der Teich ist ein Relikt des Braunkohletagebaus der Grube Consolidation Alfred. Die Kölner Stadtbahnlinie 1 hat hier die Station Kippekausen.
Kippekausen grenzt an Refrath, Alt Refrath, Gronau, Lückerath und Frankenforst.
Stadtteilprofil
Kippekausen auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 2.530 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Kippekausen
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 24 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Kippekausen anzeigen (24 Straßen)
Bodenrichtwert Kippekausen
Bodenrichtwert Kippekausen: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Kippekausen keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Kippekausen
Der Bodenrichtwert Kippekausen ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Kippekausen berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Kippekausen verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Kippekausen.
Was ist eine Immobilie in Kippekausen wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Kippekausen hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Kippekausen?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Kippekausen?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Kippekausen
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