Makler Paffrath
Immobilienmakler Paffrath
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach.
Immobilienbewertung PaffrathStadtteilprofil
Paffrath im Porträt
Paffrath liegt im Nordwesten Bergisch Gladbachs, rund 15 Kilometer östlich von Köln. Der Ort ging aus einer frühmittelalterlichen Siedlung des Kölner Domkapitels hervor, wurde 1160 erstmals urkundlich erwähnt und wird von der romanischen Kirche St. Clemens geprägt.
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 7.076 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Paffrath
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 50 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Paffrath anzeigen (50 Straßen)
Bodenrichtwert Paffrath
Bodenrichtwert Paffrath: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Im Grundstücksmarktbericht 2026 ausgewiesen für: Paffrath / Nußbaum.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Paffrath
Der Bodenrichtwert Paffrath ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Makler in Paffrath berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
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Immobilienbewertung in Paffrath
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