Immobilienmakler Hand · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Hand
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Hand begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung HandStadtteilporträt
Hand im Porträt
Hand liegt im Westen Bergisch Gladbachs, zwischen Paffrath und Gronau, und grenzt im Süden an Köln. Der Ort geht auf eine frühneuzeitliche Gründung zurück, die 1594 als „Gut an der Handt“ erstmals erwähnt wird. Die Deutung des Namens ist umstritten; eine Erklärung verweist auf einen Wegweiser in Form einer Hand an einem alten Weg nach Paffrath.
Im Diepeschrather Wald am Mutzbach liegt die Diepeschrather Mühle mit einem großen Abenteuerspielplatz in der Nähe. Die Paffrather Mühle am See wurde in eine Wohnanlage integriert. Auffällig sind die drei Hochhäuser auf dem Zuckerberg, bekannt als „Die drei Eisheiligen“.
Jeden Sommer feiert die Sankt-Sebastianus-Schützenbruderschaft Hand 1911 ihr großes Schützen- und Volksfest mit Königsvogelschießen, Kirmes und Trödelmarkt.
Stadtteilprofil
Hand auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 8.865 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Hand
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 47 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Hand anzeigen (47 Straßen)
Bodenrichtwert Hand
Bodenrichtwert Hand: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Im Grundstücksmarktbericht 2026 ausgewiesen für: Hand.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Hand
Der Bodenrichtwert Hand ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Hand berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Hand verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Hand.
Was ist eine Immobilie in Hand wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Hand hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Hand?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Hand?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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