Immobilienmakler Refrath · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Refrath
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Refrath begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung RefrathStadtteilporträt
Refrath im Porträt
Refrath setzt sich aus „Ref“, Ufer, und „rath“, Rodung, zusammen. Sichere schriftliche Belege gibt es erst aus dem 12. Jahrhundert. Um 1700 begannen an der Steinbreche die Steinbrucharbeiten für das Bensberger Schloss; 1846 wurde Refrath wieder eigenständige katholische Pfarre.
Der Stadtteil liegt im Westen Bergisch Gladbachs und grenzt an Köln sowie an Gronau, Alt Refrath, Kippekausen, Frankenforst und Lustheide. Im Süden fließt der Frankenforstbach, der jenseits der Stadtgrenze Bruchbach heißt. Nach der Stadtmitte ist Refrath der einwohnerstärkste Stadtteil.
Über die Anschlussstellen Refrath und Frankenforst ist die A 4 erreichbar. Die Stadtbahnlinie 1 fährt in kurzen Abständen nach Bensberg und nach Köln, Buslinien verbinden Refrath mit der Innenstadt, ein Schnellbus fährt über die Autobahn zum Kölner Hauptbahnhof. Der Turn-Verein Refrath besteht seit 1893.
Stadtteilprofil
Refrath auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 9.437 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Wochenmarkt
Wochenmärkte in Refrath
- Marktplatz Dolmanstraßefreitags 7–13 Uhr
- Biomarkt, Peter-Bürling-Platzdienstags 7–13 Uhr
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Refrath
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 88 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Refrath anzeigen (88 Straßen)
Bodenrichtwert Refrath
Bodenrichtwert Refrath: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Im Grundstücksmarktbericht 2026 ausgewiesen für: Refrath.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Refrath
Der Bodenrichtwert Refrath ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Refrath berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Refrath verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Refrath.
Was ist eine Immobilie in Refrath wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Refrath hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Refrath?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Refrath?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Refrath
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