Immobilienmakler Schildgen · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Schildgen
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Schildgen begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung SchildgenStadtteilporträt
Schildgen im Porträt
Der Name Schildgen, gesprochen „Schildchen“, geht vermutlich auf das Siedlungsland zurück: Es liegt auf einer Anhöhe und hatte die Form eines Dreiecks, ähnlich einem gewölbten Schild. Der Ort liegt am Südhang des Dhünntals; im Nordwesten bildet die Dhünn streckenweise die Grenze zu Leverkusen, im Westen grenzt Köln an, im Osten Odenthal.
Schildgen wuchs aus mehreren Hofstellen und Weilern zusammen, ältester Siedlungskern ist der Hof Nittum. Weite Teile gehörten bis zur Gebietsreform am 1. Januar 1975 zur Gemeinde Odenthal. Die katholische Pfarrkirche mit ihrer eigenwilligen Beton-Glas-Architektur stammt von Gottfried Böhm.
Die L 101 verbindet Schildgen mit Köln-Dünnwald und Odenthal; im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Zentrum und die Straße aus Schlebusch auf sie. Die nächste Autobahnanschlussstelle liegt in Leverkusen an der A 3.
Stadtteilprofil
Schildgen auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 6.151 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Wochenmarkt
Wochenmarkt in Schildgen
- Altenberger-Dom-Straßefreitags 7–13 Uhr
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Schildgen
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 63 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Schildgen anzeigen (63 Straßen)
Bodenrichtwert Schildgen
Bodenrichtwert Schildgen: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Im Grundstücksmarktbericht 2026 ausgewiesen für: Schildgen.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Schildgen
Der Bodenrichtwert Schildgen ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Schildgen berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Schildgen verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Schildgen.
Was ist eine Immobilie in Schildgen wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Schildgen hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Schildgen?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Schildgen?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Schildgen
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