Immobilienmakler Lückerath · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Lückerath
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Lückerath begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung LückerathStadtteilporträt
Lückerath im Porträt
Lückerath entstand in der großen Rodeepoche zwischen 1000 und 1300. Aus dem adeligen Gut Lückerath, 1556 als „Lüggeraedt“ belegt, entwickelte sich in der frühen Neuzeit der östliche Ortsteil Oberlückerath an der Gladbacher Straße; Lückerath und Oberlückerath sind bis heute Ortsteile.
Bis in die 1980er Jahre wurde in der Kalkgrube Cox Dolomit für die Glasindustrie abgebaut. Heute ist das Gelände das Naturschutzgebiet Grube Cox mit vier kleinen Seen, Wald und Felsen und ein beliebtes Ausflugsziel. Nordöstlich schließt das Naturschutzgebiet Hardt an.
Lückerath grenzt an Kippekausen, Gronau, Heidkamp, Sand, Bensberg, Kaule und Frankenforst.
Stadtteilprofil
Lückerath auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 4.177 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Lückerath
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 36 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Lückerath anzeigen (36 Straßen)
Bodenrichtwert Lückerath
Bodenrichtwert Lückerath: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Lückerath keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Lückerath
Der Bodenrichtwert Lückerath ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Lückerath berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Lückerath verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Lückerath.
Was ist eine Immobilie in Lückerath wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Lückerath hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Lückerath?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Lückerath?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Lückerath
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