Makler Stadtmitte
Immobilienmakler Stadtmitte
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach.
Immobilienbewertung StadtmitteStadtteilprofil
Stadtmitte im Porträt
Die Stadtmitte ist der zentrale Stadtteil Bergisch Gladbachs und grenzt an sieben weitere Stadtteile. Der heutige Name wurde 1999 festgelegt; zuvor trug der Wohnplatz die Bezeichnung Gladbach, die wiederholt zu Missverständnissen mit dem gesamten Stadtgebiet geführt hatte.
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 11.875 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Immobilienangebote & Referenzen
Immobilien in Stadtmitte
Evernest-Angebote und verkaufte Referenzen mit der Lageangabe Bergisch Gladbach-Stadtmitte.
NeuBergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
949.000 €
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Bergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
945.000 €
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Bergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
575.000 €
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Bergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
499.000 €
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Bergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
486.000 €
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Bergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
370.000 €
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NeuBergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
Preis auf Anfrage
Immobilie ansehen ↗Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Stadtmitte
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 80 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
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Bodenrichtwert Stadtmitte
Bodenrichtwert Stadtmitte: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Im Grundstücksmarktbericht 2026 ausgewiesen für: Gladbach.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Stadtmitte
Der Bodenrichtwert Stadtmitte ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Makler in Stadtmitte berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
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Immobilienbewertung in Stadtmitte
Unverbindliche Anfrage an unser Team in Bergisch Gladbach.