Immobilienmakler Hebborn · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Hebborn
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Hebborn begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung HebbornStadtteilporträt
Hebborn im Porträt
Hebborn geht auf den Hebborner Hof zurück, eine hochmittelalterliche Gründung der Grafen von Berg, die 1280 als „Hadeburne“ erstmals erwähnt wird. Der herzogliche Hof besaß ein eigenes Hofgericht. Um 1800 zählte der Weiler an der Wipperfürther Straße mit Unter- und Oberhebborn 20 Häuser und war damit größer als Gladbach selbst.
Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurde im Schladetal Kalk gebrannt, in der Grube Prinz Wilhelm bis 1925 Eisenerz gefördert. Das Ortsbild prägt die neugotische Pfarrkirche Hl. Drei Könige von 1912; sie und der Hebborner Hof stehen unter Denkmalschutz.
Hebborn grenzt an Nußbaum, Romaney, Stadtmitte und Paffrath, im Norden an Odenthal.
Stadtteilprofil
Hebborn auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 5.943 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Hebborn
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 42 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Hebborn anzeigen (42 Straßen)
Bodenrichtwert Hebborn
Bodenrichtwert Hebborn: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Hebborn keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Hebborn
Der Bodenrichtwert Hebborn ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Hebborn berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Hebborn verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Hebborn.
Was ist eine Immobilie in Hebborn wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Hebborn hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Hebborn?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Hebborn?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Hebborn
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