Immobilienmakler Heidkamp · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Heidkamp
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Heidkamp begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung HeidkampStadtteilporträt
Heidkamp im Porträt
Der Name Heidkamp – ein Feld in der Heide – beschreibt die Lage auf dem bergischen Heidesandstreifen. Belegt ist die Hofgründung erstmals 1582 als „am Heidkamp“. Mit der Industrialisierung wuchs aus „Heidkamps Gut“ eine größere Siedlung, um 1830 mit Unter-, Mittel- und Oberheidkamp beiderseits der alten Straße von Gladbach nach Bensberg.
1975 kam die Gronauer Waldsiedlung hinzu, die zuvor zu Gronau gehörte. Die Braunkohlenstraße erinnert an den jahrhundertelangen Braunkohleabbau für die Kalkbrennereien. Im Gewerbegebiet Zinkhütte arbeiten viele Menschen. Die katholische Kirche St. Joseph ist überwiegend aus Lindlarer Grauwacke gebaut.
Heidkamp grenzt an Gronau, Stadtmitte, Sand und Lückerath.
Stadtteilprofil
Heidkamp auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 6.551 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Heidkamp
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 53 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Heidkamp anzeigen (53 Straßen)
Bodenrichtwert Heidkamp
Bodenrichtwert Heidkamp: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Heidkamp keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Heidkamp
Der Bodenrichtwert Heidkamp ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Heidkamp berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Heidkamp verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Heidkamp.
Was ist eine Immobilie in Heidkamp wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Heidkamp hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Heidkamp?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Heidkamp?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Heidkamp
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