Immobilienmakler Herrenstrunden · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Herrenstrunden
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Herrenstrunden begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung HerrenstrundenStadtteilporträt
Herrenstrunden im Porträt
Herrenstrunden liegt fast im äußersten Nordosten Bergisch Gladbachs, am Beginn des Strundetals. Der Name erinnert an die „Herren von Strune“ – den Johanniterorden, der an der Quelle der Strunde eine Komturei besaß.
Erstmals urkundlich erwähnt wird die Komturei 1300, errichtet wurde sie wohl schon vor 1294; 1328 wurde sie zur Ballei erhoben. Die zugehörige Kirche, Johannes dem Täufer geweiht, wurde 1345 vollendet. Das heutige Komturgebäude ist ein Wiederaufbau von 1950, nachdem der Vorgängerbau am Ende des Zweiten Weltkriegs ausgebrannt war; es ist in Privatbesitz und beherbergt ein Hotel und ein Restaurant. Dazu gehört die Maltesermühle an der Strunde.
Herrenstrunden grenzt an Romaney, Asselborn, Herkenrath, Sand und Stadtmitte sowie im Norden an Odenthal und Kürten.
Stadtteilprofil
Herrenstrunden auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 911 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Herrenstrunden
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 27 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Herrenstrunden anzeigen (27 Straßen)
Bodenrichtwert Herrenstrunden
Bodenrichtwert Herrenstrunden: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Im Grundstücksmarktbericht 2026 ausgewiesen für: Herrenstrunden.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Herrenstrunden
Der Bodenrichtwert Herrenstrunden ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Herrenstrunden berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Herrenstrunden verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Herrenstrunden.
Was ist eine Immobilie in Herrenstrunden wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Herrenstrunden hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Herrenstrunden?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Herrenstrunden?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Herrenstrunden
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