Immobilienmakler Romaney · Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Romaney
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Bergisch Gladbach. Als Ihr Makler in Romaney begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung RomaneyStadtteilporträt
Romaney im Porträt
Romaney ist Stadtteil und zugleich ein Abschnitt der Romaneyer Straße, die von Hebborn bis an die Stadtgrenze zu Kürten führt. Der Name bezieht sich auf einen Weiler an der alten Straße von Mülheim nach Wipperfürth.
Die Siedlung wird 1448 als „Rumenye“ erstmals erwähnt und scheint um 1450 verlassen gewesen zu sein. In der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts wird der Hof unter den Lehngütern der Herrschaft Strauweiler in Odenthal geführt. Bis ins frühe 20. Jahrhundert wuchs daraus ein kleiner Weiler mit sechs Ackergütern und 34 Einwohnern.
Romaney grenzt an Hebborn, Herrenstrunden und Stadtmitte, im Norden an Odenthal.
Stadtteilprofil
Romaney auf einen Blick
Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 722 Einwohner. Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Bergisch Gladbach-Romaney
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 16 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Romaney anzeigen (16 Straßen)
Bodenrichtwert Romaney
Bodenrichtwert Romaney: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Bergisch Gladbach 286 Bodenrichtwertzonen in Wohngebieten ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Romaney keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach
Alle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach →
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 €/m² | 660 €/m² | 510 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 790 €/m² | 570 €/m² | 510 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 850 €/m² | 610 €/m² | 490 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Romaney
Der Bodenrichtwert Romaney ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Romaney berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Romaney verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Bergisch Gladbach-Romaney.
Was ist eine Immobilie in Romaney wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach-Romaney hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Romaney?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Romaney?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Stand: 25.08.2026 · Redaktion: Stark & Hoffmann Immobilien · Marktdaten werden mit amtlichen Quellen belegt.
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Immobilienbewertung in Romaney
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